1 Lagescore der es mit 1 Million Lagewünschen aufnimmt

lage

Aufmacherbild beim Inserat

Wie ist die Lage?

produkt

1 Lagescore der es mit 1 Million Lagewünschen aufnimmt.

PlaceQu®ality ermittelt Lagequalität automatisch und punktgenau.

Problem

350.000 Immobilienangebote**) 

**) 307.000 gehandelte Häuser und Wohnungen p. J. (bei 2,6 Pers./WE) + Grundstücke, Nebenwohnsitze

geringes Orientierungsangebot:

zu 70% ohne Adresse

(lt. Scout24)

Grünlage?

1 Million Lagewünsche*)  

*) 798.420 Wohnungswechsler pro Jahr + Nebenwohnsitze, Grundstücke, Auslandsnachfrage
hoher Orientierungsbedarf: Erstwohnende, Zusammenziehende, Familienneugründung, Auszugs- und Todesfälle

aktuelle Angebote (Scout24) ohne Adresse:

42.600

Die Bezirkssuche schränkt den Fokus ein aber verrät noch nichts über die Lage.

U-Bahnnähe   Supermarkt    Kindergarten  Schule  Autobahnanschluss Parks Grünraum usw.

Die Lage muss individuell bei jedem Angebot neu abgeglichen werden

lösung

individuelles Lageprofil + automatischer Abgleich

Input:

1 Lageprofil Suchende(r)

Output:

1 Liste mit top Angeboten je nach Lageprofil

Vorteile Suchende(r)

WIN-WIN

Vorteile Anbietende(r)

schnell finden

wenige Besichtigungen

weniger Konkurrenz

ähnliche Vorschläge

Lageprestige sparen

Vermittlungsgarantie

Besichtigungstourismus adé

Zielgruppe erreichen

Lageprofile vorhalten

Qualität statt Werbung

+ Erfolgsquote

+ Zahlungsbereitschaft

Digitale Vermittlung

Place Qu® für die direktere Transaktion

1 Immobilie – 1 Käufer

VON MORGEN

Videorundgang

Preisberechnung

Lagescoring

Bonitätsprüfung

Smart Contract

Digitales Grundbuch

VON GESTERN

Fotos

Preisinfo

Lageinfo

Bankbestätigung

Vertragswesen

Gerichtswesen

zielorientiert finden

langwierig suchen

innovation personalisierung

Place Qu® bedeutet „Raum statt Immobilientraum“

Statt dem Immobilientraum nachjagen, individuelle Bedürfnisse erfüllen. 

„Die Menschen würden am Liebsten am Stephansplatz wohnen, aber mit viel Grün.“ 

Klage von Thomas Schwarz, Maklernetzwerk AIB (Austria Immobilienbörse)

neue normalität mit corona

Trotz „Shutdown“ – von Zuhause sofort jede Lage sondieren

Neue Normalität:

online Erstbesichtigung

ohne Lagerätsel

kontaktlose Besichtigung

 Neue Tools:

3D-Rundgang

Lagescoring

eKey

„Weniger an ziellosen Anfragen bedeuten qualifiziertere Interessenten und weniger Besichtigungstouren mit weniger Verkaufsabbrüchen.“

Erfahrungsbericht von Andreas Karg, Vorstand des ÖVI (Verband der Immobilientreuhänder)

versionen - B2C

Web-App: Schnellbestimmung vor Ort (Satellitenortung)

ultimativer Lagevergleich „mein vs. neues Zuhause“: head2head  

oder Suchprofil anlegen (OS-OpenSearch)

LAGEGURU.at

versionen - B2b

PlaceQu®ality:  Standortbewertung,   Flächenauswertung,   Vergleichsbewertung 

placequality Methode

Für jeden Ort in einer Region werden Lagescores errechnet.

Nähe zu Kindergärten und Schulen?

Gut für kinderreiche Familien!

Daten werden punktgenau ausgewertet und

nach Kategorien zusammengeführt

U-Bahnerschließung  Haltestellendichte  Parken  Autobahnanschluss  Active Mobility  eMobility

Geschäfte  Lokale Handelszonen  Märkte  Medizinangebot  Bildungsangebot

Gebäudetypen  Beschäftigtenstruktur  Bevölkerungsentwicklung 

Wald  Wiesen  Klima  Wassernähe  Freiräume  Bäume

u.v.m.

PlaceQu reiht Angebote nach 
Citylage.
Grünlage.
U-Bahnnähe.
Sonnentagen.
beliebigen Anforderungen.

vorteile

1 Lagescore und 10 Alternativen

barrierefrei 

objektiv

vollständig

verlässlich 

vergleichbar

skalierbar

nachvollziehbar 

übertragbar 

mehrfach nutzbar 

regional entkoppelt

komplizierter Report

subjektive Lagebeschreibung

unerwähnte Dinge im Exposée

unverbindliche Auskunft

Abweichung mit jedem Angebotsinhalt

extra nachforschen jeder Adresse

Irritationen durch Werbung

immer anders verwaltete Daten

rein informativer Aufruf der Karte

Suchprofil geht nur für Bezirke

1 Lagescore für den ganzen vertrieb

Anwendung

Werbung

Effekt

Medien und Plattformen

PlaceQu_Q_RGB

qualifizierte Anfragen

Marketing

Maklernetzwerk

Verbundmakler

Große Makler

Kleine Makler

Suchmakler

Bauträger

Bestandhalter

einfache Gemeinschaftsgeschäfte

mit voller Information übergeben

Call Center sparen

Recherchearbeit sparen

Angebotslegung automatisieren

abgesichertes Projektdesign

Vergabe leicht steuern

1 lagescore für die ganze immobranche

Beispiel Projektentwickler

Projektphasen

Profile

Nutzung + Anforderung

Erwerb

Projektdesign

Einzelverkauf

Vergabe

Vermietung

Neuverwertung

Veräußerung

Einkauf

Zielgruppe

Interessenten

Bewerber

Mieter

Bedarf

Käufer

Wohnen + Nahversorgung

Familienwohnen + sozialer Infrastruktur

Single + Ausgehmöglichkeiten

Senioren + medizinischer Versorgung

Supermarktkette + Bevölkerung

Eiscafé + Bevölkerung < 50 Jahre

Lage + Bonität

Place as a real service

Service ohne Bindung

Maklerseiten:

Lageempfehlung beim Angebot

 

 

 

 

Plattformen und Softwareanbieter: Reihung der Angebote nach Lage

Immobilienfirmen:

Prüfwerkzeuge für Lage

 

 

meilensteine

2014
1. Forschungs-kooperation
TU Wien und FFG als Kooperationspartner
2014
2016
Rocket Science Accelerator
Start-Up Academy der WKO
2016
Mai 2018
Prototyp
1. Anwendung von PlaceQuality für Wien
Mai 2018
November 2018
TechGate WU Vienna
Proof of Concept mit dem Institut für Entrepreneurship & Innovation
November 2018
Februar 2019
Vollversion
PlaceQuality Lagescore für ganz Österreich
Februar 2019
November 2019
Gründung Place Qu gmbH
Ausgründung des Unternehmens
November 2019
2021
die ersten 100 kunden
Kommen sie an Bord!
2021

team

 Besetzung

1 Gründer (Produkt, Marketing)

2 Softwareentwickler

1 Geschäftsentwickler

1 Webentwickler

1 Map-Entwickler

1 Grafik-Designer

1 Verkäufer Senior

+ im Aufbau

TU Wien, Kooperation:

em. Univ.-Prof. Wolfgang Feilmayr

wissenschaftlicher Betreuer:

Univ.-Ass. Robert Kalasek

 Gründer/CEO

Peter Matzanetz

Kernteam:

Absolventen des

Institutes

für Stadt- und Regionalforschung der TU  Wien

Team-Know-How:

Geo-IT

Immobilien-PR

und -Marketing

Beratung und Immobilienverkauf

Immobilienbewertung

PlaceQuality.com/milestones

1 Lagescore der es mit 1 Million Lagewünschen aufnimmt

office@placequ.com