1 Lagescore der es mit 1 Million Lagewünschen aufnimmt
Kommunikation der lage
Wo ist diese Wohnung?
produkt
1 Lagescore der es mit 1 Million Lagewünschen aufnimmt.
PlaceQu®ality ermittelt Lagequalität automatisiert und punktgenau.
Problem
der anonymen lage
350.000 Immobilienangebote pro Jahr in Österreich
Quelle: Statistik Austria, eigene Berechnung
kaum direktes Orientierungsangebot
70% ohne Adresse
ADRESSE IM HINTERGRUND
MIT VOLLER LAGEINFO
1 Million Lagewünsche von Wohnungswechslern pro Jahr in Österreich
Quelle: Statistik Austria
viel Orientierungsbedarf
Erstwohnende, Zusammenziehende, Familienneugründung, Auszugs- und Todesfälle
350.000.000.000 Abgleiche
jede Immobilie mit jedem suchenden Mensch
daher braucht es Leistungsstarke …
Webfilter, Mapinfos, Lageinfos, Reports,
Auskünfte vom Makler oder vom informellen Markt
Jede Lage ist anders
Bei der alten Donau, Praternähe, Nahe zum Zentrum, Supermarkt ums Eck, im Grünen gelegen, U-Bahnnähe, Supermarkt, Kindergarten Schule, Parks, Grünraum, verkehrsgünstig gelegen, Ruhelage, usw.
Jede Suche ist anders
Alleinstehend, Familie mit Kleinkind, Kinder außer Haus, Mann mit Hund, Wohngemeinschaft, Auszubildender, Firmenmitarbeiterin im Ausland, Junges Paar mit Katze, Alten-WG, usw.
lösung
Standort Matching mit oder ohne sprach-ki
nach Lagequalitäten
einordnen
Suchprofile mit Lageanspruch
Vorteile Anbietende(r)
WIN-WIN
Vorteile Suchende(r)
Vermittlungsgarantie
Besichtigungstourismus adé
Zielgruppe erreichen
Lageprofile vorhalten
Qualität statt Werbung
schnell finden
wenige Besichtigungen
weniger Konkurrenz
ähnliche Vorschläge
Lageprestige sparen
+++ Zahlungsbereitschaft
+++ Erfolgsquote
Digitale Vermittlung
PlaceQu® für die direktere Transaktion
1 Immobilie – 1 Käufer/-in
VON MORGEN
Videorundgang
Preisberechnung
Lagescoring
Bonitätsprüfung
Smart Contract
Digitales Grundbuch
KI-Abfragen
VON GESTERN
Fotos
Preisinfo
Lageinfo
Bankbestätigung
Vertragswesen
Gerichtswesen
Suchkriterien
zielorientierte Leads
langwierige Kundenbetreuung
innovation personalisierung
PlaceQu® bedeutet “Raum statt Immobilientraum”
und individuelle Bedürfnisse einfach erfüllen.
„Die Menschen würden am Liebsten am Stephansplatz wohnen, aber mit viel Grün.“
Klage von Thomas Schwarz, Maklernetzwerk AIB (Austria Immobilienbörse)
neue normalität
Von Zuhause sofort jede Lage sondiert
Neue Tools:
Virtueller Rundgang
Lagescoring
eKey
Neue Normalität:
online Erstbesichtigung
Umfeldauswertung
kontaktlose Besichtigung
„Weniger an ziellosen Anfragen bedeuten qualifiziertere Interessenten und weniger Besichtigungstouren mit weniger Verkaufsabbrüchen.“
Andreas Karg, Vorstand des ÖVI (Verband der Immobilientreuhänder)
versionen für konsumenten
App.Lageguru.at – Schnellbestimmung beim Objekt (GPS-Satellitenortung)
LageGuru.at – der Lagevergleich “mein Zuhause gegen neues Zuhause?”
Spielerisches Anlegen eines Lage-Suchprofils
versionen für immobilienprofiS
Für Standortbewertung, Standortsuche und Reports
version für online services
Für Webseiten und Marktplätze
placequality Methode
Für jeden Ort in einer Region werden Lagescores errechnet.
Nähe zu Kindergärten und Schulen?
Gut für kinderreiche Familien!
Daten werden punktgenau ausgewertet und
nach Kategorien zusammengeführt
U-Bahnerschließung Haltestellendichte Kurzparken Autobahnanschluss Active Mobility eMobility
Geschäfte Lokale Handelszonen Märkte Medizinangebot Bildungsangebot
Wald Wiesen Klima Wassernähe Freiräume Bäume
u.v.m.
vorteile
1 Lagescore und 10 Alternativen
barrierefrei
objektiv
vollständig
verlässlich
vergleichbar
skalierbar
nachvollziehbar
übertragbar
mehrfach nutzbar
regional entkoppelt
komplizierter Report
subjektive Lagebeschreibung
unerwähnte Dinge im Exposée
unverbindliche Auskunft
Abweichung mit jedem Angebotsinhalt
extra nachforschen jeder Adresse
Irritationen durch Werbung
immer anders verwaltete Daten
rein informativer Aufruf der Karte
Suchprofil geht nur für Bezirke
1 Lagescore für den ganzen immo-vertrieb
Anwendung
Effekt
Medien und Plattformen
qualifizierte Anfragen
Marketing
Maklernetzwerk
Verbundmakler
Große Makler
Kleine Makler
Suchmakler
Bauträger
Bestandhalter
einfache Gemeinschaftsgeschäfte
mit voller Information übergeben
Call Center sparen
Recherchearbeit sparen
Angebotslegung automatisieren
abgesichertes Projektdesign
Vergabe leicht steuern
1 lagescore für die ganze immobranche
Immoprojekte mit Standortprofil
Phasen im Projekt
Standortprofil
Nutzen
Liegenschaftserwerb
Objektplanung
Wohnungsverkauf
Wohnungsvermietung
Wohnungsvergabe
Umplanungen
Objektveräußerung
Einkauf
Zielgruppe(n)
Interessenten
Mieter
Bewerber
Nutzung
Käufer
Standorteinschätzung für Zielgruppen
Projektdesign anpassen
Nachfrageleads generieren
Vorqualifikation von Bewerbern
Mieterselektion im Bestand
Standortpotenziale ablesen
Lagebonität gezielt vermitteln
milestones
Forschung
Acceleratoren
Gründung Place Qu gmbH
AWARDS
TU Wien IFM Challenge
spacetech
urbantech / proptech
Skalierende Lösung
Gewinner IÖB-Challenge sowie
Aufnahme bei Acceleraction.EU und EIT Growth Lab sowie Einladung Smart City World Expo
Künstliche Intelligenz
team
Besetzung
1 Gründer & Business Developer
2 Softwareentwickler
(Geoinformatik & KI)
1 Data Scientist
1 Geschäftsentwickler
1 Webentwickler
+ im Aufbau
TU Wien, Kooperation:
em. Univ. Prof. Dr. Wolfgang Feilmayr
Univ.-Ass. Dipl.Ing.
Robert Kalasek
Gründer/CEO
Peter Matzanetz
Kernteam:
Absolventen des
Institutes
für Stadt- und Regionalforschung der TU Wien
Team-Know-How:
Geo-IT
Immobilien-PR
und -Marketing
Beratung und Immobilienverkauf
Immobilienbewertung
PlaceQuality.com
Der Lagescore der es mit Millionen Lagewünschen
Ihrer Immobilieninteressenten aufnimmt
office@placequ.com